房子这玩意儿，到底值不值得砸钱？

更新时间：2024-03-22

说真的，每次和朋友聊到买房这个话题，气氛立马就变得微妙起来。有人拍着大腿说"早买早享受"，也有人愁眉苦脸地抱怨"这辈子算是被房贷套牢了"。我自己呢，前年咬牙在城郊买了套小两居，现在每个月还贷的时候，心里都在打鼓——这买卖到底划不划算？

房价这过山车，坐得人心惊肉跳

记得2008年那会儿，我表哥在市中心买了套房，单价才八千多。当时全家人都说他疯了，花这么多钱买个"水泥盒子"。结果你猜怎么着？现在那片的房价已经飙到六万多了。这事儿经常被我爸妈拿来教育我："看吧，当初要是听你表哥的..."

但话说回来，这种"早知道"的事儿谁说得准呢？我有个同事2017年在燕郊高位接盘，到现在房价跌了快四成，每个月还得硬着头皮还贷。每次聚餐，他都要灌两杯酒才能开始吐槽："这辈子最后悔的就是信了'京郊洼地'那套说辞。"

我表妹去年毕业，现在在互联网公司上班，月薪两万出头。她死活不愿意买房，整天跟我算账："姐，我现在租的房子月租五千，要是买同地段的，月供起码一万五。这差价够我每年出国玩两趟了！"

乍一听挺有道理，但老一辈可不这么想。我妈每次见到表妹都要念叨："女孩子总要有个自己的窝啊！"这话让我想起自己刚工作那会儿，也是铁了心要当"租房一族"，结果三年搬了五次家，最后一次是因为房东儿子要结婚...那滋味，真是谁经历谁知道。

去年"房住不炒"的政策一出，我朋友圈里的中介们突然都安静了不少。有个做了十几年房产的朋友跟我说："兄弟，这行现在是越来越难做了。今天限购明天限贷，搞得我们跟算命先生似的。"

不过话说回来，政策收紧对刚需反倒是好事。我买的那套房，就是因为出了指导价才勉强够得着。虽然现在每个月要还一万多的贷款，但至少不用跟炒房客们抢破头了。不过最近又听说要降首付比例...这政策变来变去的，真是让人摸不着头脑。

我有个发小在房产中介干了八年，他总爱说："买房就三个要素——地段、地段、还是地段！"这话虽然老套，但确实在理。去年我另一个朋友贪便宜买了远郊的"地铁规划房"，结果等了两年地铁连影子都没见着。现在每天通勤三小时，人都快熬干了。

不过话说回来，所谓的好地段也在变。十年前大家抢破头要买市中心老破小，现在年轻人反而更喜欢配套齐全的新城区。我买的那片就是，虽然离市中心远了点，但有商场有学校，周末遛弯都能碰到熟人，住着还挺舒服的。

最近总有人问我："你觉得房价还会涨吗？"说实话，我要是能预测这个，早发财了。不过看现在这形势，想靠买房暴富是不太现实了。但话说回来，房子终究是个遮风挡雨的地方，只要不把它当成投机工具，该买还是得买。

写到这儿突然想起个事儿——上个月小区门口新开了家奶茶店，我媳妇特别高兴："看吧，咱们这儿配套越来越好了！"你看，老百姓的想法其实挺简单的，有个称心如意的住处，比什么都强。至于那些经济账，就让专家们慢慢算去吧。